कहां करें निवेश?

इन 5 जगहों पर लगाएंगे पैसे, तो आपको होगा खूब फायदा

अगर हम उन दिनों की बात करें जब हमारे पास पैसों की बहुत किल्लत हो जाती है और हमें आत्म निर्भर बनें रहने के साथ-साथ कई जरूरतें भी पूरी करनी होती हैं, तो निवेश करना बहुत जरूरी है। भले ही आपको बच्चों की शिक्षा हो, घर खरीदना हो या फिर अपने रिटायरमेंट की प्लानिंग करनी हो, निवेश करना जरूरी है और निवेश सोच-समझ कर करना चाहिए। सरकार, बैंक और फाइनेंशियल कंपनियां, सभी कई तरह की सेविंग स्कीम ऑफर करती हैं, जिससे लोग अपना पैसा एक निर्धारित समय के लिए निवेश करने को लेकर प्रोत्साहित हों और अपनी निवेश की गई राशि पर रिटर्न पाएं। अगर आप सोच-समझकर, निवेश के सभी फायदे और नुकसान जानते हुए निवेश करेंगे तो आप काफी फायदा कमा सकते हैं। यहां जानिए सबसे अच्छी फाइनेंशियल स्कीम्स के बारे में, जिससे आप भविष्य में पैसों की जरूरत को पूरा कर सकते हैं।

1- फिक्स डिपॉजिट (एफडी)
एफडी निवेश करने का सबसे सुरक्षित और आसान तरीका है, जिसमें आपको एक निश्चित समय के लिए कुछ पैसे जमा करने होते हैं और आपको उन पैसों पर एक निश्चित दर से ब्याज मिलता रहता है। अधिकतर बैंक और फाइनेंशियल कंपनियां एफडी ऑफर करती हैं, जहां आपको 7 फीसदी की शुरुआती दर से ब्याज मिलता है।

एफडी में निवेश करने का सबसे बड़ा फायदा यह है कि आप कम से कम 25,000 रुपए भी निवेश कर सकते हैं और अपने मन कहां करें निवेश? के मुताबिक जितने दिन चाहे उतने दिन के लिए निवेश कर सकते हैं। लगभग सभी बैंक और फाइनेंशियल कंपनियां एफडी में 7 दिन से लेकर 10 साल तक के निवेश की सुविधा मुहैया कराते हैं। अगर कभी पैसों की बहुत अधिक जरूरत पड़ जाए तो आप इन पैसों को कहां करें निवेश? निकाल भी सकते हैं, लेकिन आपको उसके लिए एक निश्चित राशि पेनाल्टी के तौर पर देनी होगी।

आप चाहें तो अपनी पैसों की जरूरत के हिसाब से यह भी चुन सकते हैं कि आपको एफडी पर ब्याज कितने दिनों में चाहिए। यह मासिक, तिमाही, छमाही या सालाना हो सकता है। आप चाहें तो ब्याज के पुनः निवेश का विकल्प भी चुन सकते हैं, जिससे एफडी के मेच्योर होने पर आपको ब्याज की एकमुश्त राशि मिल जाएगी। एफडी खासकर वरिष्ठ नागरिकों के लिए अच्छा विकल्प होता है, जिन्हें अधिक ब्याज दिया जाता है या फिर उन लोगों के लिए एफडी अच्छी है जो लोग रिटायरमेंट की प्लानिंग कर रहे हैं। एफडी से सबसे अधिक फायदा शॉर्ट-टर्म में होता है, जिसकी अवधि 12 महीने से लेकर 60 महीने तक हो सकती है।

2- पर्सनल प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ)
निवेश का यह तरीका भी भारत में काफी लोकप्रिय और सुरक्षित है। यह सरकार की सहायता से चलाई जाने वाली लंबी अवधि की सेविंग स्कीम है, जिस पर टैक्स से भी छूट मिलती है। पीपीएफ में निवेश की जाने वाली राशि पर आयकर की धारा 80सी के तहत छूट दी जाती है। इतना ही नहीं, इन पैसों पर कमाए गए ब्याज पर भी कोई टैक्स नहीं लगता है।

पीपीएफ खाता किसी भी बैंक या फिर पोस्ट ऑफिस में खोला जा सकता है, जहां आप अपने पैसे 15 साल के लिए निवेश कर सकते हैं, जिसे आप अतिरिक्त 5 साल के लिए बढ़ा भी सकते हैं। इसमें 5 साल का लॉक-इन पीरियड होता है यानी 5 साल तक आप ये पैसे किसी भी हालत में नहीं निकाल सकेंगे। मौजूदा समय में पीपीएफ में निवेश पर 7.90 फीसदी का कंपाउंड इंट्रेस्ट (चक्रवृद्धि ब्याज) मिल रहा है। आपको इस खाते में साल भर में कम से कम 500 रुपए का निवेश करना होगा और अधिकतम 1,50,000 रुपए का निवेश कर सकते हैं।

3- नेशनल सेविंग सर्टिफिकेट (एनएससी)
एनएससी भी सरकार की सहायता से चलाई जाने वाली स्कीम है, जिसमें आपको टैक्स छूट तो मिलती ही है, साथ ही गारंटी के साथ रिटर्न भी मिलेगा। यह एक सुरक्षित निवेश है। अपने पास के पोस्ट ऑफिस में जाकर आप एनएससी में 5 साल के लिए निवेश कर सकते हैं। एनएससी पर दी जाने वाली ब्याज दर सरकार की तरफ से निर्धारित की जाती है, जिसकी हर तिमाही में समीक्षा होती ही। हालांकि, ब्याज दर निवेश की अवधि के बीच में नहीं बदलती है। मौजूदा समय में एनएससी में किए गए निवेश पर 7.90 फीसदी का ब्याज मिलता है।

एनएससी में कम से कम 500 रुपए का निवेश किया जा सकता है, जबकि अधिक से अधिक आप जितना चाहें निवेश कर सकते हैं। एनएससी में किए निवेश पर आप टैक्स छूट पा सकते हैं, लेकिन 80सी के तहत आप अधिकतम 1,50,000 रुपए पर ही टैक्स छूट पा सकते हैं। ध्यान रहे, एनएससी पर कमाए गए ब्याज पर टैक्स लगता है, इसलिए आयकर रिटर्न भरते समय अपनी आय में एनएससी से कमाए गए ब्याज को शामिल करना ना भूलें।

4- म्यूचुअल फंड
अगर आप इक्विटी और डेट से फायदा कमाना चाहते हैं तो आप म्यूचुअल फंड में भी निवेश कर सकते हैं। इसमें निवेश करके आप अपनी प्राथमिकताओं के हिसाब से रिस्क और रिटर्न को बैलेंस कर सकते हैं। स्टॉक मार्केट में सीधे निवेश न करके, म्यूचुअल फंड के जरिए शेयर बाजार में निवेश करना काफी सुरक्षित विकल्प है। आप सिस्टेमेटिक इनवेस्टमेंट प्लान (एसआईपी) में भी निवेश कर सकते हैं, जो छोटे-छोटे निरंतर निवेश के जरिए म्यूचुअल फंड में पैसे लगाने का सबसे अच्छा तरीका है। निवेश के अन्य विकल्पों की तुलना में म्यूचुअल फंड में निवेश कर के आप अधिक रिटर्न पा सकते हैं।

5- इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ईएलएसएस)
जैसा की नाम से ही पता चल रहा है यह ऐसी म्यूचुअल फंड स्कीम है, जिसमें आपका पैसा इक्विटी में लगाया जाता है। ईएलएसएस टैक्स बचाने वाले म्यूचुअल फंड हैं। इसमें लगाए गए पैसे पर आप 80सी के तहत 1,50,000 रुपए तक के निवेश कर टैक्स छूट पा सकते हैं। यह 3 साल के लॉक-इन पीरियड के साथ आता है।

ईएलएसएस में निवेश करके आप अधिक रिटर्न पा सकते हैं, जो महंगाई से लड़ने में आपकी कहां करें निवेश? काफी मदद कर सकता है, लेकिन इक्विटी में निवेश करना हमेशा ही रिस्क भरा होता है। ईएलएसएस में कम से कम 500 रुपए का कहां करें निवेश? कहां करें निवेश? निवेश किया जा सकता है, जबकि अधिकतम निवेश की कोई सीमा नहीं है।

निवेश के इन विकल्पों में से सोच-समझकर कुछ विकल्प चुन सकते हैं और निवेश कर सकते हैं। कुछ निवेश एफडी और कुछ म्यूचुअल फंड में कर के आप अपने रिस्क को बैलेंस कर सकते हैं। पैसों की जरूरत को ध्यान में रखते हुए पहले से तैयार रहने से आपको और आपके परिवार को हर तरह की पैसों से जुड़ी दिक्कत से निपटने में मदद मिलेगी। जब भी आप इनमें से किसी विकल्प में निवेश करें तो सबसे पहले देख लें कि जिस बैंक या फाइनेंशियल कंपनी में आप निवेश करने जा रहे हैं, वह कितनी भरोसेमंद है, जैसे बजाज फाइनेंस।

बजाज फाइनेंस 8.05 फीसदी की आकर्षक शुरुआती दर पर फिक्स डिपॉजिट स्कीम में निवेश करने का ऑफर दे रहा है। इसमें आपको अपने मन के मुताबिक निवेश की अवधि और ब्याज के भुगतान की अवधि चुनने का भी विकल्प दिया जाता है। बजाज फाइनेंस ऑनलाइन एफडी कैल्कुलेटर का इस्तेमाल कर के पता करें कि आपको कितना ब्याज मिलेगा और मेच्योरिटी पर कितने पैसे मिलेंगे।

Real Estate: कमर्शियल या रेजिडेंशियल किससे हो सकती है अच्छी कमाई, कहां करें निवेश?

डीएनए हिंदी: कोरोना महामारी की वजह से लोगों को आर्थिक तौर पर काफी नुकसान का सामना करना पड़ा है. हालांकि इस दौरान जिन लोगों ने स्मार्ट इन्वेस्टमेंट करा रखा था उन्हें किसी भी तरह की कोई समस्या नहीं हुई. वहीं इस दौरान रियल एस्टेट के दामों में भारी गिरावट देखने को मिली जिसका फायदा उठाते हुए लोगों ने रियल एस्टेट में निवेश किया. मार्केट एक्सपर्ट्स का भी मानना है कि रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट के लिहाज से फायदे का सौदा है.

कमर्शियल रियल एस्टेट में निवेश

कमर्शियल रियल एस्टेट (Commercial Real Estate) को लेकर गोयल गंगा डेवलपमेंट्स के डायरेक्टर अनुराग गोयल कहां करें निवेश? का कहना है कि निवेश के नजरिए से रेजिडेंशियल और कमर्शियल रियल एस्टेट सेक्टर को एक समृद्ध, टिकाऊ और हाई-पोटेंशियल वाला क्षेत्र है. उनका कहां करें निवेश? मानना है कि कमर्शियल रियल एस्टेट में रेजिडेंशियल के मुकाबले इनपुट लागत थोड़ा ज्यादा है लेकिन यह इन्वेस्टमेंट जीवन भर के लिए होते हैं और लगातार निवेशकों को रिटर्न देते रहते हैं. उन्होंने यह भी बताया कि कैसे कॉमर्शयल रिएल एस्टेट 2022-23 में आपके निवेश पोर्टफोलियो को चमका देंगे.

गोयल ने बताया कि नाईट फ्रैंक की लेटेस्ट आउटलुक 2022 की रिपोर्ट के मुताबिक साल 2021 की तुलना में देखें तो भारत के कमर्शियल और रियल एस्टेट दोनों क्षेत्रों में 2022 में स्थिर और सतत विकास होगा. देश में कोरोना (Covid-19) के मामलों में कमी आने पर ऑफिस स्पेस और कमर्शियल स्पेस (Commercial Space) की मांग तेजी के साथ बढ़ेगी. ये इन्वेस्टमेंट जिंदगी भर रिटर्न देंगे.

रेजिडेंशियल रियल एस्टेट

रेजिडेंशियल रियल एस्टेट (Residential Real Estate) भी निवेशकों के लिए फायदे का सौदा है. निवेशक के पास खुद का घर हो जाता है जिससे उसका हर महीने रेंट में जाने वाले मोटे रकम में बचत होती है. वहीं वह चाहे तो अपने घर को रेंट (Rent) पर चढ़ाकर आय का दूसरा स्रोत पा सकता है. कोरोना के समय में कई लोगों की नौकरियां गईं ऐसे में जिनके पास दो घर थे. उन्होंने घर को रेंट पर चढ़ाकर आय का दूसरा जरिया बना लिया जिससे उन्हें काफी मुनाफा हुआ.

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सरकार लाई पैसा बचाने की सॉलिड स्कीम! हर महीने निवेश करें केवल 500 रुपए, फिर पाएं 90,000

PPF Scheme: पैसा बचाने का बहुत लोग करते हैं लेकिन कर कुछ ही पाते हैं क्योंकि कई सारे लोगों को यहीं नहीं पता होता है कि उन्हें अपनी रकम कहां पर निवेश करनी चाहिए. अगर आपको इस बात की जानकारी कम तो चिंता न करें क्योंकि सरकार अब एक ऐसी स्कीम लेकर आई है जिसमें आप हर महीने कम से कम 500 रुपए तक का निवेश कर सकते हैं, जिसमें आपको बाद में 90,000 रुपए तक मिलेंगे तो चलिए जाते हैं कि इस खास स्कीम के बारे में…

दरअसल, सरकार ने अपनी पीपीएफ स्कीम मैदान में उतारी है जो कि सबसे सुरक्षित निवेश उत्पादों में से एक है. भारत सरकार इस फंड में निवेश पर गारंटी देती है. साथ ही ब्याज दर हर तिमाही में सरकार के जरिए निर्धारित की जाती है. पीपीएफ कई अन्य निवेश विकल्पों के मुकाबले कुछ एक्स्ट्रा बेनेफिट्स भी देता है. आपका निवेश आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत कर मुक्त है.

PPF में सेविंग करने से ये होंगे फायदें

1. 500 रुपये के निवेश पर आप साल भर में 1.5 लाख रुपये का इंवेस्टमेंट कहां करें निवेश? कर सकते हैं.

2. पीपीएफ की न्यूनतम अवधि 15 साल होती है. मगर आप चाहें तो इसे 5 साल के ब्लॉक में बढ़ा सकते हैं.

3. कोई भी भारतीय नागरिक पीपीएफ खाता खोल सकता है.

4. अपने पीपीएफ खाते पर तीसरे और पांचवें वर्ष के बीच लोन ले सकते हैं और केवल आपात स्थिति के लिए सातवें वर्ष के बाद आंशिक निकासी कर सकते हैं.

5. पीपीएफ खातों को संयुक्त रूप से नहीं रखा जा सकता है, हालांकि आप नामांकन कर सकते हैं.

How To Become Crorepati : सिर्फ ₹20 रुपए के निवेश से अमीर बनने का सपना हो सकता हैं पूरा! जानें कहां और कैसे करें निवेश

How To Become Crorepati : आज हर क‍िसी की ख्‍वाह‍िश है करोड़पत‍ि (Millionaire) बनना. यह सुनने में ज‍ितना मुश्‍क‍िल (Difficult) लगता है उतना है नहीं.

यद‍ि आप Regular तौर पर Saving शुरू कर दें तो एक करोड़ नहीं 10 करोड़ का फंड (Fund) तैयार करना भी Easy है।

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वहीं न‍िवेश यानि Investment शुरू करने की कोई Age नहीं होती, आप जब भी शुरू कर दें अच्‍छा ही अच्‍छा है।

60 साल की उम्र में म‍िलेगा 10 करोड़:

अगर आप भी आने वाले Time में आर्थ‍िक रूप से मजबूती (Financially Sound) चाहते हैं,

तो आज से ही न‍िवेश(Investment) शुरू कर दीज‍िए. यह चाहे छोटी रकम (Small Amount) ही क्‍यों न हो.

इस तरह Daily बचाई गई कहां करें निवेश? एक छोटी सी रकम (Small Amount) भी आपको उम्र के आख‍िरी पड़ाव (End Of Age) पर अमीर बना (Get Rich) सकती है।

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यद‍ि आप Daily 20 रुपये यानी महीने के 600 रुपये न‍िवेश (Investment) करते हैं तो 60 साल की उम्र में 10 करोड़ रुपये के माल‍िक (Owner) बन सकते हैं।

शायद आपको इस पर यकीन(Belief) न हो लेक‍िन यह हकीकत (Reality) है. आइए बताते हैं यह कैसे संभव है?

हर महीने कहां करें निवेश? 600 रुपये का न‍िवेश:

बता दें की 10 करोड़ रुपये के फंड के ल‍िए आपको Mutual Fund में न‍िवेश (Investment) करना होगा।

इसमें आपको रेगुलर न‍िवेश(Regular Investment) के लिए एसआईपी (SIP) लेनी होगी।

वहीं SIP में आप कम से कम 500 रुपये महीने से न‍िवेश यानि Investment शुरू कर सकते हैं।

लेक‍िन जैसे क‍ि हमने बताया आपको रोजाना यानि Daily 20 रुपये न‍िवेश (Investment) करने हैं।

यानी आपको हर महीने (Per Month) 600 रुपये की एसआईपी (SIP) लेनी होगी।

वहीं यह‍ न‍िवेश (Investment) आपको 20 साल की उम्र में शुरू करना होगा।

SIP में लगाना होगा पैसा:

आपको बताते चलें की Mutual Fund ने पिछले कुछ सालों में शानदार Return द‍िया है।

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कुछ फंड(Fund) ने 12 फीसदी से लेकर 25 फीसदी तक का भी र‍िटर्न (Return) द‍िया है।

यद‍ि आप हर महीने (Per Month) 600 रुपये की Mutual Fund में SIP करें तो 40 साल में 10 कहां करें निवेश? करोड़ का Target हास‍िल कर सकते हैं।

वहीं इस न‍िवेश (Investment) को आपको 40 साल तक जारी रखना होगा. यानी 480 महीने तक हर महीने 600 रुपये की SIP करनी होगी।

यहां समझ‍िए 10 करोड़ का गण‍ित:

बताते चलें की 600 रुपये महीने का 40 साल तक न‍िवेश करने पर 15% के सालाना र‍िटर्न (Annual Return) पर आपको 1.88 करोड़ रुपये मिलेगा.

वहीं इस दौरान आप कुल 2.88 लाख रुपये(Total Rs 2.88 lakh) का निवेश यानि Investment करेंगे।

अब यद‍ि इस SIP पर आपको 20% का सालाना र‍िटर्न (Annual Return) म‍िलता है तो 40 साल में कुल 10.21 करोड़ का Return म‍िलेगा।

आपको बता दें क‍ि Mutual Fund पर न‍िवेशक यानि Investor को Compounding का फायदा मिलता है।

साथ ही इसमें हर महीने निवेश (Investment) करने की सुविधा होती है. यही कारण है छोटी र‍कम के निवेश पर आपको बड़ा फंड (Big Fund) मिलने की उम्‍मीद रहती है।